菏泽华英•嘉年华

菏泽华英•嘉年华招商业态

菏泽华英•嘉年华项目介绍

案名为华英·嘉年华。项目位于菏泽市长江路和人民路两大主干道的西北角，地理位置十分优越。占地面积约23亩，总建筑面积约4.2万平米，地上办公约6000平米，商业约2.1万平米，地下商超约3700平米，地下车库约1.1万平米，预计总销售额约达3.3亿元。项目招商业态布局总分为三大组团，A组团以商务休闲业态为主，B组团餐饮美食业态为主，C组团亲子娱乐业态为主。目前施工状态正在地下开挖，预计年底主体封顶。华英·嘉年华为公司重点发展商业项目，借助菏泽城市发展大势，打造项目成为菏泽东部城市会客厅！项目建成后，将成为菏泽东城及公司一张崭新的商业名片，未来菏泽东部及周边区域的商务社交、餐饮美食、休闲娱乐、儿童成长、美好生活的首选之地。

菏泽华英•嘉年华配套设施

交通位置优势——项目位于人民路主干道及长江路干道交界处，交通便利，1公里区域内消费者至我司项目较为便利，到达成本较低, 距离菏泽火车站与汽车总站较近，可吸引部分商务旅游群体。

教育资源优势——项目2公里范围内有辐射14所中小学，如：菏泽实验中学、菏泽实验小学、菏泽开发区实验小学、曹州一中等学校，教育资源丰富。

医疗资源优势——离菏泽开发区中心医院直线距离不到1000米,医疗资源便利。

社区基数优势——项目所处区域为菏泽市中心，该区域为新区，人口密集，配套设施较为成熟。项目周边一公里范围内人口约1.6万人，两公里范围内人口约8万，三公里范围内人口约18万，两公里范围内辐射73个小区，如：华英嘉园、交通·未来城、华泰嘉园、名门世家、富贵嘉园、一嘉公馆、亨通园、锦绣中华小区等，两公里范围内住宅入住率超过90%。

消费能力优势——周边社区的常住人口具备“三高”收入高、学历高、眼界高，周边汇聚菏泽的中高端消费人群，给我们商业未来发展增加了更多的机会。消费客群主要是以周边原住家庭群体、中产阶级群体、新增年轻群体为主，旅游、商务人群为辅。

项目独树一帜——项目是集商务社交、儿童成长、生活服务为一体的城市会客厅，商业新名片，业态丰富。同时项目所在地两公里内无主力街区项目竞争，处于低竞争环境，华英·嘉年华将填补该区位的商业刚需，满足周边消费人口的需求。

菏泽华英•嘉年华开发商属性及简介

山东菏建房地产开发有限公司 山东菏建房地产开发有限公司成立于2002年7月，注册资金5000万元，为国有控股有限责任公司，房地产开发一级资质。经营范围包括房地产开发、物业管理、水电暖安装、装饰装修服务、房地产营销、策划等。目前开发建设项目包括明馨园、荷清园、韵泽园、数码大厦、华英嘉园、景岸家园、滨河鑫城、新河湾、华英二期、华泰嘉园、安兴阳光城等十余个，总占地面积约750亩，开发建筑面积约140万平方米，总投资50亿元以上。