佛山恒汇湖畔招商业态
- 在招餐饮业态：中式餐饮、异国风情餐饮、休闲餐饮、火锅/焖锅/干锅、烧烤/铁板烧、复合餐饮、餐吧
- 在招儿童亲子业态：儿童零售、儿童游乐、儿童教育、儿童服务
- 在招文体娱业态：文化艺术、体育运动、娱乐休闲、教育培训
- 在招零售业态：时尚生活、服装、百货、超市、专业卖场
- 在招生活服务业态：医疗健康、丽人养生、配套零售、其它生活服务
佛山恒汇湖畔项目介绍
项目座落于佛山市禅城新城南庄街道湖涌村，紧邻佛山市外国语学校，地铁站和绿岛湖，周围环绕着三周九曲涌。项目总面积约320亩，建筑面积达到533,328平方米。项目涵盖学校、幼儿园、医院、酒店、公寓、写字楼、总部办公和商业等业态，其中70%为个性化总部办公基地，30%包括公寓、写字楼、酒店和商业。
招商方案：
别墅（定制）：
– 以亩为单位，起租一亩包括公摊面积；
– 每亩容积率为1500至3000平方米，可由客户选择；
– 交房标准：地上部分毛坯3000元/平方米，精装4000元/平方米；地下部分毛坯3500元/平方米，精装4000元/平方米；
– 返租：10年，每月20元/平方米，不递增；
– 使用年限：45年，前两年免租，实际使用期43年；
– 土地押金为两年租金，即每亩10万元，共20万元；
– 付款节点：客户选定位置时支付土地押金，确定方案后支付10%，取得施工许可后支付30%，主体封顶后支付50%，交房后支付尾款10%；
– 协助客户办理消费贷款，借款额度50%，期限10年，利息按银行同期贷款计算。
幼儿园、酒店、专业医院（定制）：
– 同别墅方案，一亩起租，包括公摊面积；
– 交房标准与别墅相同；
– 使用年限与付款节点与别墅方案相同；
– 土地押金为两年租金，即每亩15万元，共30万元；
– 协助客户办理消费贷款，借款额度50%，期限10年，利息按银行同期贷款计算。
写字楼、公寓：
– 现楼售价8000元/平方米起，精装修；
– 返租：10年，每月20元/平方米，不递增。
商业广场：
– 现楼售价15000元/平方米起；
– 返租：10年，每月40元/平方米，不递增。
有税收贡献客户：
– 在项目所在地设立独立法人公司；
– 年度纳税额超过100万元每亩，奖励纳税总额8%。
招商团队佣金：
– 按实际租赁土地面积支付，每亩5万元（税后）；
– 现楼销售提取成交额3%（税后）；
– 客户签订租赁合同且支付建安费用后五个工作日内支付应得奖励。
佛山恒汇湖畔配套设施
佛山外国语学校靠近地铁、医院和商场。佛山恒汇湖畔开发商属性及简介
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