厚悦文创城的商业模式为教育+商业模式；通过新零售、新商业、新型体验式商业场景的融合，以厚街及岭南文化、历史、人文情怀、时尚为元素，实现街景式创新方式贯穿整个项目。本项目由厚悦教育城和厚悦城组成，前者是广东省东莞市教育局和文化局授牌的专业培训教育机构，提供从早教、婴幼儿兴趣培训到成人教育的全方位培训服务；后者以教育城为依托，一楼经营早教、婴幼儿教育、跨境商品等业态，二楼经营百货、游乐城等业态，三楼提供青少年教育服务，四楼经营成人教育、美食城等业态。
厚悦文创城位于厚街镇中心区，地址位于东风路与教育路交汇处。项目共有6层商业建筑，总建筑面积约为45000平方米（一至四层为商业，其中一二层为商业配套，三四层为教育培训），地下负一至负二层为大型停车场，可提供约800个停车位。项目旨在为孩子提供有创造力的学习环境，专注于教育领域，致力打造更优秀的孩子。周边1.5KM范围内有7488户居民，7所学校，约12462个学位，15所幼儿园，学位资源充足。
大中投资集团有限公司 大中投资集团有限公司（简称：大中集团）成立于2004年8月，是一家集策略性投资和战略性管理为主的公司。总部位于东莞，注册资金为人民币1亿元，员工总数超过5000人。经营范围涵盖房地产、酒店、家具、食品、建筑、物流、医院、专业市场、物业开发、金融投资等领域，旗下拥有全资、控股和参股公司20余家，形成了产业多元化、规模化、专业化和国际化管理的发展格局。
