定位：家庭消费为主题的社区服务型休闲购物广场，辐射周边家庭及校园区，结合多个校园优势。
核心驱动：以人人乐超市、金逸国际电影城、餐饮和儿童游乐为核心引擎，配套儿童和餐饮业态，吸引目标客群聚集，引入个别具有标杆性的年轻时尚品牌。
差异体现：
– 业态差异：重点强化儿童体验和家庭舒适购物消费。
– 品牌差异：增强周边客群的配套品牌，引入新兴体验模式。
– 客群差异：主要吸引区域内家庭型客群。
在保证项目个性业态和品牌鲜明的基础上，引进餐饮、休闲体验和儿童零售等品牌。
公交：项目可搭乘路901路在保利国际香槟站下车即达，或乘坐星沙205路、2路在红树湾小区站，或星沙206路在安全学院站下车即可到达。
地铁：5号线湘龙路站（在建中）。路网周边有万家丽高架桥、在建中的星沙联络线。
幼儿园：湘龙幼儿园、自带明德幼儿园（已开园）。
中小学：湘龙小学、龙塘小学（在建）、湘龙中学、长大附中。
大学：长沙大学、长沙师范学院、大众传媒学院、国防科大工程兵学院、机电学院、安全职院。
综合商场：特易购、卜蜂莲花、麦德龙、步步高、通程商业广场，自身配套商业（目前人人乐超市和保利影院已签约入驻）。
医院：湘雅博爱康复医院、利慈医院、解放军163医院。
银行：长沙银行ATM、中国光大银行ATM、中国建设银行ATM（红树湾南）、中国工商银行24小时自助银行（红树湾东北）。
邮局：水渡河邮政所。
其他：星沙湿地公园、苏托垸湿地公园、月湖公园。
小区内部配套：幼儿园、超市。
保利发展控股集团股份有限公司（上市公司） 保利地产成立于1992年，经过十年扎实发展，2002年成功完成股份制改造，实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。目前，公司已完成全国化战略布局，覆盖广州、北京、上海、武汉、成都等国内核心城市，以及洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本等海内外百余城市，拥有292家控股子公司，涵盖房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理、商业会展、酒店经营等多个行业领域。公司主营商品住宅开发，适度发展持有经营性物业，形成康居Health、善居Quality、逸居Classical、尊居Glory四大产品系列，在中高端住宅、公寓、别墅等多种形态物业类型中具有先进创新格局。商业物业包括商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、商贸会展、购物中心、城市综合体等，展现出多品类物业综合开发实力。
