武汉金地自在城

武汉金地自在城招商业态

武汉金地自在城项目介绍

武汉金地自在城项目位于洪山区团结大道与仁和路交汇处，距离二环线仅3分钟车程，10分钟可达武汉大道，15分钟抵达光谷中心，30分钟内连接武汉三镇。二环线与汉街商圈、中南商圈、街道口商圈和后湖滨江商务区无缝衔接，临近主干道团结大道，东西可接入徐东大街及武汉火车站。

项目门口的轨道交通4号线直接连接中南、江汉路、范湖、钟家村等商业中心，便捷到达武昌、汉口及武汉三大火车站。

金地自在城是金地集团在武汉的第十个作品，作为中国东湖中央居住区，项目总建面达117万方，标志性综合体，独特之处在于其超过百万方的城市综合体，集居住、购物、休闲娱乐、餐饮、商务与办公于一体；商业部分约35万方，囊括两大乐活广场、两大商业街区、一个集中商业中心、双品牌幼儿园以及12万方的大型创客基地。

产品组合方面，首推金地自在城商业一期仟佰汇，商业街的规划遵循前商后住模式，体量约1.8万方，预计于2017年3月交付，街区上方设有三栋塔楼，其中1号及3号楼为写字楼，2号楼为精品公寓。高端物业服务品牌荣尚荟将为业主提供全程服务，总体量约为6万方，预计2017年5月交付；同时，项目住宅部分也将交付2386套房源。

在商业街动线设计上，仟佰汇商业街临近团结大道，沿街长达800多米，为了最大化商铺的可见性与可达性，我们在商铺动线上增加了内部商业广场及街区开口，并通过纵向兜回廊优化了线性商业动线，确保每间商铺都有最佳展示机会。

商业街有两个主要人行进口，分别位于东西两侧。西侧结合城市广场开口，吸引周边客流，东侧则集中商业进口和住宅人流，形成小型商业广场。车行出入口位于商业街的西北角，便于到达。

在规划布局上，仟佰汇商业街设有三层地上空间与一层地下空间，主要业态包括生活配套服务（22%）、儿童天地（9%）、休闲娱乐（22%）及各式美食餐饮（47%）。

一层以生活配套和零售为主，满足周边居民的日常需求，同时在街区东侧或西侧端头入口引入休闲咖啡及国际快餐，内街则设有美食城和中式快餐。

二层主要聚焦儿童相关业态（儿童游乐、各类教育及零售），并引入各国美食。

三层则集中于休闲娱乐设施，如KTV、健身、台球及射箭等，并加入大众餐饮。

此外，在一期商业街基础上，K2地块的金地广场MALL也在同步开发，体量为6.7万方，共四层及局部五层，目前已签约大地影院，多个主力超市也在紧密洽谈中。

武汉金地自在城配套设施

本项目周边涵盖杨春湖副中心、高铁站、欢乐谷，以及半径3公里内建筑面积约1000万平方米、56000多户的住宅集群，预计未来将形成超过100万人的稳定消费人群，为本项目提供持续的客流。因此，本项目所推动的区域商业发展，将辐射整个洪山区乃至全武汉市。

【写字楼】本项目的SOHO体量达到12万平方米，是中北路沿线最大的商务集群，将为项目带来大量稳定的消费人流。

【综合体】项目南侧1.5公里处是欢乐谷。根据欢乐谷官方数据显示，截至2015年，其接待游客量已达800万，稳居华中地区首位。庞大的游客流量将加速区域商业的发展。同时，邻近的百万平方米华侨城别墅区也将引入高端消费需求。

【本项目住宅及周边住宅人群】截至2019年底，自在城的住宅总户数超过6600户，按每户3口计算，单靠这些住宅便可形成近2万的消费人群。

项目周边3公里内还包括华侨城8000多户、保利城9000户、东湖城13000多户、东方雅园11000多户、融侨城3200多户、花样年花郡1300多户等，预计全部建成后常住人口将达到45万人，再加上周边一些老社区，常驻人口将超过55万，这为本项目商业提供了稳定的消费基础。

武汉金地自在城开发商属性及简介

金地商置集团有限公司（上市公司）

金地集团成立于1988年，并于1993年正式投入房地产经营。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所挂牌上市。截至2009年底，金地集团拥有多家控股公司，总资产达555亿元，净资产为168亿元，2010年全年实现销售规模283亿元。自上市以来，公司总资产增长了24倍，销售额增长39倍，上缴利税则增长了21倍，已跻身中国上市房地产公司综合实力前三名。

金地集团坚持“用心做事，诚信为人”和“以人为本，创新为魂”的核心价值观，逐步建立了地产开发业务的核心竞争优势。公司确立了以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北区域扩张战略，成功进入武汉、西安、沈阳等市场。金地始终以产品为核心，不断为客户创造价值：在深圳开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景、翠堤湾、金地香蜜山、金地梅陇镇、金地名津；在北京推出了金地格林小镇、金地国际花园、金地中心；在上海则有金地格林春晓、金地格林春岸、金地未来域和金地格林郡等项目。目前，公司在运作的项目包括金地格林世界（上海）、金地格林世界（天津）、金地尚林苑（西安）、金地格林小城（武汉）、金地国际花园（武汉）、金地国际花园（宁波）、金地荔湖城（广州）、金地九珑壁（佛山）、金地国际花园（沈阳）、金地格林上院（东莞）等三十余个项目。

经过不断的探索与实践，金地已发展成为一家以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统AAA级信誉单位和国家一级房地产开发企业。截至2008年6月底，集团拥有多家控股子公司，总资产为355.7亿元，净资产达87.1亿元，形成了以房地产为主营业务，地产金融、物业服务和地产中介同步发展的综合产业结构。