福州万科烟台山商业漫步街区（一期）

福州万科烟台山商业漫步街区（一期）招商业态

福州万科烟台山商业漫步街区（一期）项目介绍

市中心/成熟板块，位于福州市仓山区仓前街道仓前路以南，毗邻闽江南岸，烟台山历史风貌区内；

城市文化名片/人文气息浓厚，烟台山片区是福州历史文化名城历史城区重要的组成部分，是整个福州古城传统中轴线序列组织的结尾；

福州城市展厅·文化商业地标，根植于历史文脉，基于历史文化风貌区改造规划，延伸商业、办公、教育、文化艺术体验，打造城市历史文化街区+城市更新的烟台山生态圈，形成具有历史文化风貌的复合型文化产业社群，浓缩福州文化的方方面面，有细节有情怀的统一管理并尊重传统；

占地面积约8.3万㎡，规划有商业、教育、办公、文化体验、低密商墅等产品类型，地块内保留有约60栋老建筑与13条风貌保护街巷（万科负责修缮其中44栋及9条风貌街巷）；

福州万科烟台山商业漫步街区九里定位：文化艺术商业街区集商业、教育、办公、文化体验、旅游观光为一体的具有福州历史文化特色的休闲商业街区（万国建筑区、山地街巷空间、公园区）

福州万科烟台山商业漫步街区功能规划：西区/龙峰-引领城市风尚的体验式休闲商业，中部/池后-传承创新文化的多元艺术空间，东区/观梅-精致品质的沿江生活配套空间，规划时尚休闲商业街区、文化创意艺术街区、江畔精致生活街区

福州万科烟台山商业漫步街区（一期）配套设施

立体化交通/辐射全城，南侧仓前路是项目的主要干道，双向2车道，项目附近公交站有仓前（福高）公交站、龙潭角公交站，距离地铁1号线上腾站1公里（步行约15分钟）通过仓前路、三县洲大桥、解放大桥、闽江大桥、上三路、地铁1号线等交通路网辐射福州城区；项目15分钟车程可达区域人口基数约62万人，周边商住、教育密集，是主城区成熟的板块，其中项目3公范围内辐射人口约50万人（涵盖仓前、对湖、临江、东升、三叉街、上渡、下渡、盖山镇、金山、仓山镇、鳌峰、苍霞等街道），中小学师生/超2万人（福高、师大、师大附中、时代中学、麦顶小学、仓山小学、16中等）。文物古迹众多/曾设17国领事馆，汇聚了17国领事馆，33家洋行、8座教堂、3家教会医院、11所教会学校，是福州版的“万国建筑博物馆”，区域内现存163处近现代优秀历史建筑，其中区级以上文物保护单位8处，文物登记点81处，非登记点74处，以及38处历史街巷，集中了文物古迹、历史建筑、街巷肌理、历史水系等物质形态所携带的真实的历史信息。

福州万科烟台山商业漫步街区（一期）开发商属性及简介

万科企业股份有限公司（上市公司） 万科企业股份有限公司于1984年成立，三十余年发展后成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2016年，公司首次进入《财富》“世界500强”，排名第356位，随后连续三年入选，分别位列第307位、第332位和第254位。2014年，万科将既定“三好住宅供应商”的定位扩展为“城市配套服务商”，并于2018年将其升级为“城乡建设与生活服务商”，设定为美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田和和谐生态建设者四个角色。深圳地铁集团于2017年成为万科的主要股东，一直支持公司的混合所有制结构和城乡建设与生活服务商战略。万科一直致力于为普通人提供优质产品和服务，努力满足人们对美好生活的需求。公司业务已拓展至住房、商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假和教育领域，为实现可持续发展奠定基础。未来，万科将持续践行“城乡建设与生活服务商”战略，创造真实价值，努力成为优秀企业。